Социальный фонд России начал отказывать в направлении материнского капитала на строительство дома из-за несоответствия вида разрешенного использования земельного участка новым требованиям. В документах на землю теперь должна быть указана формулировка «ведение гражданами садоводства для собственных нужд», а не просто «ведение садоводства», сообщили эксперты портала «Сибидом».
После изменений в законодательстве критерии для одобрения выплат на возведение индивидуального жилого дома стали жестче. Раньше участки с назначением «для ведения садоводства» подходили для строительства, но теперь СФР ориентируется на более точную формулировку.
Именно это расхождение и становится причиной отказов для семей, которые планировали построить жилье с помощью маткапитала. Информацию о виде разрешенного использования земли фонд получает из Росреестра, поэтому при несоответствии документам заявка не проходит проверку.
Тема стала особенно заметной на фоне роста интереса к строительству частных домов с использованием льготных программ. Весной в СФР отмечали увеличение числа обращений за маткапиталом именно на возведение домов.
Спрос во многом поддерживает сочетание семейной ипотеки и материнского капитала. Такой вариант позволяет построить жилье большей площади, чем при покупке квартиры в новостройке, а также использовать государственные выплаты вместе с пониженной ставкой.
Дополнительные ограничения появились и для владельцев участков в зоне подтопления. С начала августа вступили в силу поправки в Водный кодекс, которые запрещают возводить капитальные объекты на таких землях. Из-за этого часть собственников, уже готовившихся к стройке или начавших работы, обнаружила, что участок больше не подходит для размещения жилого дома.
