Высокие ипотечные ставки по-прежнему сдерживают рынок жилья. Аналитики группы «Эталон» опросили 5 тысяч жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска и выяснили, что почти половина потенциальных покупателей откладывает сделку именно из-за дорогих кредитов.
Среди других причин отказа от покупки респонденты назвали ожидание улучшения финансового положения — 14,3%, надежду на снижение цен на жилье — 10,7%, поиск более выгодных условий от застройщиков — 7%, а также нежелание брать долгосрочные обязательства и недовольство выбором на рынке — по 3,6%.
Главным ориентиром для возвращения к сделке стала ключевая ставка ЦБ. Если она опустится ниже 10%, купить квартиру готовы 57,1% тех, кто откладывает покупку из-за высоких ставок. Еще 21,4% рассматривают сделку при уровне 10–12%. В сумме 78,5% ждут снижения ставки ниже 12%.
Для 14,3% участников опроса сам уровень ставки не является решающим. При подходящем объекте и приемлемых условиях они готовы покупать жилье независимо от ситуации на рынке.
Аналитики также оценили сценарий, при котором высокая стоимость кредитов сохранится до конца 2027 года. В этом случае 35,6% покупателей собираются пересмотреть бюджет и выбрать более доступный вариант, 18% готовы купить жилье уже сейчас, опасаясь роста цен и ухудшения условий, 25% намерены отложить сделку еще на срок до двух лет, а 3,6% совсем откажутся от покупки.
Исследование показывает, что рынок жилья остается в ожидании снижения ключевой ставки до 10–12%, после чего часть покупателей может вернуться к сделкам.
