Во второй половине 2026 года аналитики зафиксировали резкий рост неплатежей по взносам за капитальный ремонт и целевым сборам управляющих компаний. Во многих регионах просрочка уже превышает шесть месяцев, а собираемость средств по этим статьям опустилась до минимальных значений. Эксперты называют происходящее финансовой забастовкой собственников жилья.
Среди причин кризиса называют прежде всего падение доверия к коммунальной системе. Его усилили крупные коррупционные скандалы и проверки Федеральной антимонопольной службы, которые выявляли миллиардные необоснованные накрутки со стороны ресурсоснабжающих организаций и посредников.
Не меньшее недовольство вызывает и непрозрачность расходов. Жильцы годами платят взносы, но не видят заметного результата: деньги поступают региональным операторам, а сроки ремонта крыш, подвалов и лифтов нередко переносятся на годы вперед. Владельцы квартир в стареющем фонде сомневаются, что их дома дождутся ремонта по официальному графику.
Дополнительное раздражение вызывает рост начислений при низком качестве обслуживания. В квитанциях регулярно увеличивается строка «содержание жилого помещения», однако состояние подъездов, дворов и инженерных сетей, по словам собственников, почти не меняется.
На общих собраниях жильцы все чаще выступают против дополнительных сборов на шлагбаумы, видеонаблюдение, консьержей и частную охрану. Отдельным фактором стало решение Верховного Суда РФ, принятое в июле 2026 года: суд запретил включать в текущие платежки старые долги за капремонт, по которым истек трехлетний срок исковой давности.
При этом юристы предупреждают, что накапливать задолженность опасно. С октября 2026 года взыскание долгов за ЖКУ на сумму до 500 тысяч рублей было ускорено: коммунальные службы получили возможность списывать недоимки с банковских карт через цифровую связку баз мировых судей, Федеральной службы судебных приставов и портала «Госуслуги».
