До конца 2026 года заметного снижения ставок по рыночной ипотеке не ожидается. В среднем они сохраняются на уровне 18,8% на первичном рынке и 18,7% на вторичном, а жесткие условия кредитования, по прогнозу, продержатся как минимум до декабря. Об этом заявил заместитель руководителя департамента стратегии и финансов М2 Яков Новожилов.
По его оценке, ключевая ставка Банка России на уровне 14% годовых напрямую влияет на стоимость ипотеки. В ближайшие месяцы существенных изменений по рыночным кредитам не предвидится, и ставки останутся примерно на нынешних отметках.
Высокая стоимость займов по-прежнему будет сдерживать спрос, особенно со стороны покупателей с небольшим первоначальным взносом. Для них ежемесячный платеж остается особенно тяжелым.
Тем, кому необходимо улучшить жилищные условия, эксперт не советует откладывать сделку. Для тех, кто планирует покупку новостройки, наиболее удачным временем могут стать ноябрь и декабрь: к концу года девелоперы обычно стараются закрыть планы продаж и предлагают дополнительные скидки, спецпредложения и индивидуальные условия. При этом речь идет не о снижении цен по всему рынку, а о точечных предложениях по отдельным проектам и квартирам.
Новожилов также отметил, что при выборе объекта важнее смотреть на конечную стоимость жилья, а не на размер заявленной скидки. Более заметное улучшение условий по рыночной ипотеке, по его прогнозу, может произойти в 2027 году — по мере снижения ключевой ставки и удешевления кредитов, пишет konkurent.ru.
