Многие уверены, что от взносов на капитальный ремонт освобождаются только ветераны Великой Отечественной войны или люди с инвалидностью. На деле механизм устроен сложнее: льготы бывают федеральными и региональными, а условия зависят от возраста, состава семьи и правил конкретного субъекта.
Во многих регионах действует схема «70/80». После 70 лет пенсионеру, который живет один или в семье только с неработающими пенсионерами, могут компенсировать 50% взноса. После 80 лет предусмотрена компенсация в размере 100%. Но даже здесь есть нюанс: если в квартире зарегистрирован работающий сын или внук, льготу могут отменить. Точный порядок лучше уточнять в соцзащите по месту жительства или в МФЦ.
При этом речь идет не об отмене обязанности собственника, а о возврате денег из бюджета. Льгота действует только в отношении жилья, которое находится в собственности. На приватизированные комнаты в общежитиях она обычно не распространяется — для таких случаев действуют отдельные правила.
Есть и ситуации, когда платить за капремонт не нужно вовсе. Взносы не должны начислять на дома, которые признаны аварийными и подлежат сносу, на здания с количеством квартир меньше трех, а также на новостройки. Для новых домов срок освобождения от оплаты составляет от 3 до 5 лет с момента сдачи объекта, после чего начисления начинаются по общему порядку.
Если управляющая компания выставила счет за капремонт новостройки, это считается нарушением статьи 170 Жилищного кодекса РФ. В таком случае можно обращаться с жалобой в Жилинспекцию.
Отдельные правила устанавливают и регионы. В Москве полностью освобождены от взносов одиноко проживающие неработающие пенсионеры с 70 лет и граждане старше 80 лет, а также семьи с детьми-инвалидами. В Санкт-Петербурге льготу предоставляют собственникам, достигшим 70 лет, но только при отсутствии долгов по квартплате. В Башкирии и Татарстане послабления могут получать предпенсионеры за пять лет до пенсии, если их доход ниже двух прожиточных минимумов.
Льгота оформляется по заявлению. Для этого нужно обратиться в МФЦ с паспортом и справкой о составе семьи и подать документы на компенсацию.
