Минстрой подготовил предложение о введении инвестиционных надбавок к тарифам на отопление, водоснабжение и водоотведение. Дополнительные деньги планируют направлять на капитальный ремонт изношенных коммунальных сетей. Документ ведомство рассчитывает внести на рассмотрение правительства до декабря 2026 года.
Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России и юрист Константин Крохин в разговоре с «Вечерней Москвой» усомнился в необходимости такой меры. По его словам, предложение появилось вскоре после очередного повышения тарифов 1 октября и вызывает вопросы к тому, как расходуются уже заложенные в платежи инвестиционные средства.
Крохин сослался на данные Счетной палаты, согласно которым из 100 процентов инвестиционной составляющей, предусмотренной в действующих тарифах, на обновление сетей доходит лишь 12 процентов. «Возникает резонный вопрос: почему граждане должны платить сверх нормы, если уже уплаченные инвестиционные деньги не доходят до обновления старых труб и котельных», — сказал он.
Юрист напомнил, что система централизованного теплоснабжения досталась России еще со времен СССР. Трубы и котельные во многих регионах строились 50–60 лет назад за счет государственного бюджета в рамках плана ГОЭЛРО, а за 35 лет после распада СССР инфраструктура заметно износилась. При этом, по мнению специалиста, восстанавливать ее в прежнем виде уже нецелесообразно.
Крохин считает, что в южных регионах, на Дальнем Востоке и в Ленинградской области разумнее переходить от протяженных магистралей к локальному подогреву воды, как это делается в Европе и США. В промышленных городах Севера, таких как Норильск или Воркута, централизованное тепло, по его словам, действительно необходимо, но требует иного подхода к проектированию.
По логике собственности, отметил эксперт, содержать имущество должен его владелец. Сети и котельные принадлежат ресурсоснабжающим организациям, а не жителям квартир. «Жильцы уже платят взносы на капитальный ремонт своего дома, так как это их собственность. Граждане не должны из своего кармана финансировать модернизацию магистральных сетей, которыми владеют коммерческие структуры», — подчеркнул Крохин.
Он также заявил, что простое повышение тарифов проблему не решит. Даже двукратный рост, по его оценке, даст отрасли лишь 200–300 миллиардов рублей, тогда как на масштабную модернизацию требуются триллионы. В качестве примера Крохин привел Якутск, где содержание дома стоит 100 рублей за квадратный метр, а жители платят 50 рублей, и указал, что приведение цен к рыночной себестоимости может вызвать массовое недовольство.
Вместо перекладывания расходов на население источником инвестиций, по мнению юриста, должна стать сверхприбыль крупных производств, которую следует возвращать в экономику через налоги и целевые отчисления на индустриализацию. «Инициатива введения нового специального тарифа выглядит логически и юридически несостоятельной. Перекладывание государственных задач на плечи граждан в период высокой инфляции не решит проблему системно», — заключил он.
Ранее стало известно, что отключить электроэнергию, горячую воду и водоотведение за долги можно только после двух месяцев неоплаты, при этом должника должны письменно предупредить за 20 дней, а затем еще за 3 дня до ограничения. Отопление и холодную воду отключать нельзя, а изъять квартиру за долги по ЖКХ невозможно, если сумма задолженности несоразмерна стоимости жилья.
