До конца 2026 года в России формально сохраняется несколько льготных ипотечных программ, однако на практике условия по ним заметно различаются. Об этом рассказала член комитета Российской гильдии риелторов по ипотеке Ирина Киселева. По ее словам, к действующим направлениям относятся «Семейная», «Сельская», «Дальневосточная», «Арктическая» и «IT-ипотека», но реальная доступность у каждой из них своя.
По «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеке ставка составляет 2%, и президент поручил сохранить ее до 2030 года. С 1 октября 2026 года по этой программе вводятся дифференцированные ставки, а льготный период субсидирования ограничен 15 годами. Сама программа действует до 2030 года.
«Сельская» ипотека, по словам Киселевой, де-юре остается в силе, но де-факто почти не выдается из-за нехватки финансирования Минсельхоза. Ставка по ней не превышает 3%, программа бессрочная, но требования к заемщикам стали жестче: работать нужно в сельском хозяйстве или социальной сфере на селе.
«Семейная» ипотека позволяет брать кредит под 6%, максимальная сумма займа составляет 9 млн рублей. При этом Москва и Санкт-Петербург в программе не участвуют. Риелтор также отмечает, что ее могут прекратить досрочно — с декабря 2026 года или с 1 января 2027 года, но окончательного решения пока нет.
