Госдума приняла в первом чтении законопроект, который меняет правила налогообложения недвижимости и земли. С 2027 года предлагается отменить повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчете земельного налога для участков под индивидуальное жилищное строительство, а также уточнить случаи, когда не будет действовать ограничение на рост налога на недвижимость в пределах 10% в год.
Корректировки касаются отдельных категорий земель и порядка пересмотра налоговой нагрузки. Повышающие коэффициенты больше не будут применяться к землям, используемым в предпринимательской деятельности, а также к участкам с кадастровой стоимостью выше 300 млн рублей, если налоговая ставка по ним установлена на уровне до 1,5% включительно.
Поправки подготовлены во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 21 июля 2026 года № 52-П. Документ также уточняет, в каких случаях допустимо превышение лимита роста налога на 10%. Сейчас это ограничение не действует при изменении характеристик объекта, например года постройки или местоположения, если это ведет к изменению кадастровой стоимости.
По новым правилам отступать от этого предела можно будет только при конкретных изменениях в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет об изменении площади объекта, кроме округления, а также об изменении разрешенного использования и назначения, если из-за этого выросла кадастровая стоимость.
Еще одно изменение связано с федеральными льготами по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество. Их предлагается распространить на родителей и усыновителей участников СВО независимо от факта иждивения. Действие льгот хотят установить задним числом — с налогового периода 2022 года. Второе чтение законопроекта запланировано на ноябрь текущего года.
