В России готовят масштабную проверку учета недвижимости и земельных участков. Налоговые органы планируют сопоставлять фактические параметры домов и построек с данными в государственном реестре, чтобы выявлять незарегистрированные объекты и расхождения в площади, пишет «Известия».
Ключевую роль в этой системе получит Роскадастр. По данным издания, структура будет заинтересована в таком контроле: до половины сумм доначисленных налогов, поступивших в бюджет благодаря найденным несоответствиям, направят на ее финансирование. Полный запуск механизма намечен на 2027 год.
Обходить участки с рулеткой не будут. Проверки переведут в цифровой формат с использованием дронов и аэрофотосъемки, а полученные снимки автоматически сравнят с кадастровыми планами. В результате на карте смогут сразу отразиться баня, летняя кухня, пристройка или расширенный контур здания.
Под контроль в первую очередь попадут владельцы загородных домов и коттеджей с неоформленными мансардами, гаражами, верандами и хозяйственными блоками. Проверят и землевладельцев, которые не уточнили границы участков или фактически заняли прилегающую территорию. Отдельное внимание могут обратить на горожан, которые изменили размеры квартир из-за неузаконенных перепланировок — о таких случаях нередко сообщают соседи.
Если снимки покажут расхождение в габаритах, кадастровую стоимость пересчитают в большую сторону, а вместе с ней вырастет и ежегодный налог на имущество. В отдельных случаях сумма в квитанциях может увеличиться многократно.
При этом задним числом налог начислять не станут: новые данные начнут применяться только после внесения изменений в ЕГРН, пояснила ИА PrimaMedia финансовый эксперт Марина Светлова. Чтобы избежать доначислений, она советует заранее проверить сведения об объектах в личном кабинете ФНС или заказать выписку из реестра. Если в данных есть ошибки, их можно оспорить в согласительной комиссии до утверждения изменений в принудительном порядке, пишет primamedia.ru.
