Ипотечное кредитование часто оформляется на длительный период — от десяти до тридцати лет. За этот срок переплата по процентам нередко достигает стоимости еще одной квартиры.
Однако грамотное использование опции досрочных платежей способно значительно сократить расходы и ускорить закрытие кредита. Эксперты Банка «Санкт-Петербург» рассказали, как правильно применять досрочные выплаты, чтобы получить максимальную выгоду.
Основное преимущество досрочной оплаты заключается в снижении общей переплаты по процентам. Дело в том, что проценты начисляются не на первоначальную сумму займа, а на оставшуюся задолженность.
Чем быстрее заемщик уменьшает основной долг, тем меньше процентов придется выплатить банку. Особенно заметен эффект от досрочных взносов в первые годы после получения кредита.
При внесении дополнительной суммы заемщику предоставляется выбор: снизить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредитования.
Первый вариант сохраняет привычную сумму регулярных выплат, однако ускоряет полное погашение задолженности. Второй подход снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет, оставляя неизменным общий срок выплат.
Эксперты рекомендуют при небольших дополнительных взносах (например, нескольких тысяч рублей) выбирать сокращение срока кредита. Это обеспечивает реальную экономию, в отличие от уменьшения размера ежемесячных платежей, которое в некоторых ситуациях может привести к незначительному увеличению итоговых расходов.
Операцию досрочного погашения легко провести дистанционно через мобильное приложение или интернет-банк, а также обратившись в службу поддержки по телефону или лично посетив отделение банка. Важно помнить, что простое пополнение кредитного счета не приведет к автоматическому уменьшению остатка долга — необходимо специально указать тип операции и подать соответствующее заявление.
Специалисты подчеркивают важность сохранения финансовой подушки безопасности. Даже при наличии желания быстро избавиться от долгов, не стоит направлять все свободные средства на досрочную оплату. Лучше заранее сформировать резервный фонд, чтобы избежать штрафов за возможные просрочки в будущем.
