С 2027 года у владельцев квартир, домов и участков появятся два заметных изменения: в расчет имущественных налогов начнет попадать новая кадастровая стоимость, а срок замены вышедших из строя электросчетчиков сократится с шести до трех месяцев. Подготовить документы и проверить данные советуют заранее, до конца 2026 года.
В 2026 году во всех регионах России прошла очередная переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Предыдущую масштабную оценку проводили в 2022 году. На этот раз расчеты впервые сделали с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД), которая объединяет сведения о границах участков, картах и инфраструктуре. Регионы должны утвердить результаты до 30 ноября 2026 года, а с 1 января 2027 года новые показатели вступят в силу.
На текущих платежах это не отразится сразу. Земельный налог за 2026 год посчитают по прежней стоимости, а уведомления по нему придут осенью 2027 года. Новую оценку применят при расчете налога за 2027 год, который нужно будет уплатить до 1 декабря 2028 года.
Собственникам рекомендуют заранее проверить кадастровую стоимость квартиры и участка — это можно сделать через выписку из ЕГРН или публичную карту НСПД. Если оценка покажется завышенной, можно обратиться в региональное учреждение кадастровой оценки, а затем при необходимости оспорить результат в суде.
Переоценка в 2027 году затронет и объекты капитального строительства: квартиры, жилые дома, комнаты, гаражи, машино-места и недостроенные здания. Предыдущая оценка этих объектов проводилась в 2023 году, а новые показатели начнут действовать с 1 января 2028 года. Налог на имущество за 2027 год рассчитают по действующей кадастровой стоимости, а в полной мере эффект от переоценки проявится в 2029 году.
Для физлиц сохранится ограничение: имущественный и земельный налоги не могут вырасти более чем на 10 процентов за год. При этом лимит касается суммы платежа, а не самой кадастровой стоимости.
С 1 января 2027 года сократится и срок замены неисправных, утраченных или отсутствующих приборов учета, а также счетчиков с истекшим сроком эксплуатации. По постановлению правительства новый прибор должны установить не позднее чем через три месяца вместо действующих шести. В многоквартирных домах этим занимается гарантирующий поставщик электроэнергии, в частных домах — сетевая организация. Сам счетчик и его установка для собственника останутся бесплатными.
Если ответственная организация нарушит срок, при расчете платы за электроэнергию применят понижающий коэффициент 0,95, что снизит платеж на 5 процентов. Чтобы отсчет начался, о неисправности счетчика советуют сразу сообщить поставщику через личный кабинет или письменным обращением, пишет konkurent.ru.
